Panduan Investasi

Pahami cara berinvestasi di Indonesia dengan mudah

Dapatkan panduan Investasi gratis Anda sekarang!


Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah aman untuk membeli di Indonesia?

Secara hukum, pembelian real estat diaktakan oleh notaris publik (PPAT) dan dicatat di Kementerian Hukum Indonesia. Menurut Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia, hak milik dilindungi dalam hal kematian atau kebangkrutan si pemberi sewa atau dalam hal penjualan tanah hak milik. Dalam kasus ini, sewa akan berlanjut untuk durasi penuh.

Namun, seperti investasi apa pun, investasi real estat tunduk pada berbagai risiko, dan Anda harus selalu bertindak hati-hati, melakukan riset dan uji tuntas sendiri (lihat panduan gratis kami).

Apa perbedaan antara Leasehold dan Freehold?

Salah satu hal utama yang perlu dipertimbangkan saat berpikir untuk berinvestasi di properti adalah status kepemilikannya.

Di bawah hukum Indonesia, orang asing tidak diizinkan untuk memiliki tanah hak milik (“Hak Milik”). 

Namun, Orang asing secara hukum dapat masuk ke dalam perjanjian sewa guna usaha. Investor memiliki hak sewa untuk durasi yang dibayarkan dan memiliki hak untuk menjual sisa tahun sewa dan mengalihkan hak sewa melalui warisan.

Lalu mengapa membeli Leasehold?

Secara umum, sewa dinegosiasikan selama 25 tahun sampai 30 tahun. Dimungkinkan juga untuk menambahkan klausul perpanjangan dalam perjanjian. Apakah Anda benar-benar ingin memiliki rumah selama lebih dari 30 tahun?

Selain itu, perjanjian sewa adalah lebih murah daripada hak milik, sehingga Anda akan membelanjakan lebih sedikit uang di muka dan laba atas investasi Anda, dalam banyak kasus, akan lebih cepat.

Akhirnya, lebih dari 90% transaksi pasar terkait dengan hak sewa. Dengan demikian, ada lebih banyak opsi untuk dipilih.

Saya ingin berinvestasi di Bali, harus mulai dari mana?

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan terlebih dahulu:

  • Mengapa Anda ingin berinvestasi: Untuk penghasilan pasif? Untuk tinggal disana? Untuk membeli dan menjual dengan cepat?
  • Berapa anggaran Anda?
  • Di daerah mana Anda ingin mencari properti atau tanah?
  • Apakah Anda ingin membeli tanah kemudian membangun atau mencari properti yang sudah ada?

Setelah ini jelas, lakukan riset pasar Anda, bicaralah dengan profesional, dan selalu periksa ulang apa yang dikatakan orang kepada Anda!

Bali, dan Indonesia pada umumnya, menawarkan peluang investasi yang besar, Anda hanya perlu berhati-hati, seperti halnya jenis investasi apa pun.

Di mana saya harus membeli?

Ini adalah pertanyaan yang sulit untuk dijawab karena akan bergantung pada banyak faktor: preferensi Anda, tujuan investasi Anda, pengembalian yang diinginkan, luas lahan konstruksi…

Empat kawasan yang lebih populer di Bali adalah Seminyak, Canggu, Ubud dan Bukit (Nusa Dua dan Uluwatu). Ini adalah tempat yang baik untuk memulai. Tetapi populer tidak selalu berarti investasi yang bagus. Bersikaplah terbuka terhadap peluang (mengapa tidak melihat Nusa Penida misalnya) dan lakukan uji tuntas Anda.

Haruskah saya membangun atau membeli properti yang sudah ada?

Keuntungan membeli:

  • Siap pakai atau menerima passive income
  • Tidak ada kerumitan dengan konstruksi yang bisa memakan waktu 8 bulan atau lebih
  • Lokasi: Di area populer, mungkin ada kekurangan lahan, bukan properti

Pro bangunan:

  • Ini bisa lebih murah jika dibangun dengan benar. Dalam beberapa kasus, properti Anda yang baru dibangun akan dihargai 50%+ begitu ada di pasar.
  • Personalisasi: Anda dapat mendesain rumah Anda
  • Memenuhi standar saat ini dan tren pasar

Bagaimana dengan pulau-pulau sekitarnya?

Sementara Bali adalah pulau yang paling terkenal di Indonesia, ada lokasi lain yang harus diperhatikan oleh Investor:

  • Lombok: dengan trek Moto GP Mandalika yang baru dibangun, Lombok mungkin menarik lebih banyak wisatawan di masa depan.
  • Nusa Lembongan: hanya 30 menit dari Bali dengan perahu, pulau ini menawarkan pengalaman yang menakjubkan, dengan laguna biru, hutan bakau, salah satu pantai perawan paling Instagrammable di Indonesia, dan beberapa tempat selancar dan menyelam terkenal di dunia.
  • Nusa Penida: dengan pantainya yang berpasir putih, hamparan air bening yang luas dengan penyelaman yang spektakuler, pemandangan puncak tebing yang menakjubkan, dan pemandangan laut yang luas, masa depan Nusa Penida terlihat cerah!

Mengapa saya harus berinvestasi di Bali?

Bali terkenal dengan keragaman lanskap dan tamasya yang menakjubkan, panorama yang indah, upacara yang penuh warna, pantai pasir putih dan hitam, dan salah satu kehidupan malam paling menarik di dunia.

Pada tahun 2021, Bali adalah:

  • #1 Penghargaan pilihan wisatawan TripAdvisor
  • #1 Tujuan kerja jarak jauh pilihan di Asia

Sebelum pandemi, jumlah pengunjung meningkat sebesar 11% per tahun, dan Pulau Dewata memiliki posisi yang baik untuk menyambut jenis wisatawan baru di masa depan (pengembara digital dan pekerja jarak jauh, investor crypto, kelas menengah Indonesia yang sedang berkembang, atau wisatawan pensiunan dari Barat. 

Apa yang membedakan Anda dengan agensi lain?

Pertama, Anda harus selalu melakukan riset sebelum bermitra dengan seseorang. Ada profesional hebat di Bali, begitu juga dengan penjahat. Mengenai Emas Estate, kami yakin kami memiliki beberapa keunggulan kompetitif:

  • Tim yang beragam (MBA, penjualan, keuangan, konstruksi, hukum) yang dapat membantu Anda melalui seluruh proses pencarian dan pembelian
  • Pemahaman pasar yang kuat berkat pengalaman bertahun-tahun mengembangkan proyek di Bali
  • Kami memposisikan diri sebagai agen real estat butik premium, untuk klien yang mencari kualitas daripada kuantitas, transparansi atas praktik yang dipertanyakan.

Siapa kamu?

Kami adalah tim internasional kecil dengan berbagai latar belakang (MBA, konstruksi, penjualan…), bersemangat tentang real estat dan keramahtamahan.

Kami berinvestasi dalam aset real estat, menggalang dana, dan mengembangkan proyek kami sendiri di Bali. Kami memahami pasar dan cara menghindari investasi yang buruk.

Kami percaya pada transparansi, kepercayaan, dan kerja keras, untuk mewujudkan impian kami, dan impian Anda.

Bagaimana Anda bisa membantu?

Berinvestasi di Bali bisa membuat stres dan sedikit menakutkan.

Inilah mengapa kami menemani Anda selama seluruh proses pencarian dan pembelian: mulai dari menemukan sebidang tanah atau properti, hingga fase negosiasi dengan pemilik lokal dan uji tuntas (periksa keuangan di balik investasi Anda, pemeriksaan hukum, kualitas tanah , dan/atau konstruksi…).

Mengapa saya harus mempercayai Anda?

Reputasi kami berarti segalanya. Anda dapat menemukan profil kami di halaman Tentang Kami. Kami tidak bersembunyi dan kami ingin dimintai pertanggungjawaban atas tindakan kami.

Kami secara pribadi membeli tanah, membangun vila, menggalang dana untuk proyek perhotelan selama bertahun-tahun di Bali. Kami menghadapi semua yang dapat Anda bayangkan dengan proyek real estate di Bali.

Kami senang untuk berbagi pembelajaran kami dengan Anda. Kesuksesan kami bergantung pada Anda.

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

id_IDIndonesian

Membandingkan