Terrain ou Villa : Quel est le Meilleur Investissement Immobilier à Bali ?

Terrain ou Villa : Quel est le Meilleur Investissement Immobilier à Bali ?

Bali est l'une des destinations les plus prisées pour l'investissement immobilier. Les plages magnifiques, la verdure luxuriante et la culture accueillante en font une destination attrayante pour les touristes et les investisseurs du monde entier. Cependant, investir dans l'immobilier à Bali peut être difficile et déroutant, en particulier lorsqu'il s'agit de choisir entre acheter un terrain ou une villa. Si vous recherchez un guide informatif pour vous aider à naviguer sur le marché immobilier de Bali, cet article de blog est fait pour vous.

Lorsqu'il s'agit d'acheter une propriété à Bali, deux options principales s'offrent à vous : acheter un terrain ou une villa. Selon votre situation financière et vos objectifs de placement, une option peut être meilleure que l'autre.

Acheter un terrain

L'achat d'un terrain à Bali est une sage décision si elle est faite avec soin, que ce soit pour construire la maison de vos rêves ou développer une ou plusieurs propriétés locatives - ou les deux.

L'acquisition d'un terrain vous donne la possibilité de créer une propriété sur mesure qui correspond précisément à vos préférences et à vos exigences. De plus, cela vous donne la liberté de choisir l'emplacement idéal pour votre propriété envisagée.

En tant que propriétaire foncier – ou locataire – vous gardez le contrôle sur le développement de la propriété. Vous pouvez décider d'acheter 8 ares de terrain à Ubud avec une belle vue sur les rizières, y construire une villa de 2 chambres, et décider quelques années plus tard de construire une autre villa sur l'espace restant du terrain.

De plus, pour les investisseurs, cette option offre le retour sur investissement le plus favorable. Le coût final de la construction de votre ou vos villas sera nettement inférieur à celui de l'achat d'une propriété déjà construite. De plus, la perte de revenus pendant la phase de construction, qui s'étend généralement sur un an, aura un impact minime sur vos ratios financiers lorsque vous envisagez un bail de 30 ans.

Cependant, l'achat d'un terrain à Bali présente des défis, tels que la navigation dans des lois de propriété complexes et la recherche de partenaires locaux dignes de confiance. De plus, si vous choisissez d'aménager le terrain, vous devrez gérer le processus de construction et régler tout problème réglementaire lié au zonage, aux permis et à l'utilisation du sol.

C'est précisément pourquoi, chez Emas Estate, nous nous sommes entourés d'un réseau de professionnels méticuleusement sélectionnés. Nous nous efforçons de garantir à nos clients une expérience fluide et sans stress tout au long du voyage, de l'acquisition du terrain à la construction et à la gestion de la villa. Collaborer avec les bons experts transforme l'acquisition de terres en une option convaincante et enrichissante.

Acheter une villa :

L'achat d'une villa à Bali est une autre option d'investissement intéressante.

En achetant une villa existante, vous bénéficiez immédiatement des avantages de la propriété (ou de la location). Il n'est pas nécessaire d'attendre que le processus de construction soit terminé, vous permettant de savourer la beauté de Bali sans délai. Il est parfait pour ceux qui cherchent à s'installer dans leur nouvelle maison dès que possible.

De plus, de nombreuses villas à vendre possèdent déjà un historique d'activité locative (location à la journée, à l'année, etc.) et des retours financiers. Il devient facile pour les investisseurs de déduire du prix de vente le retour sur investissement auquel ils peuvent s'attendre. Cependant, vous paierez une prime et l'investissement initial sera plus élevé que si vous achetiez d'abord un terrain et construisiez ensuite votre villa à votre rythme.

Construire une villa à partir de zéro implique également des défis potentiels, tels que des retards de construction, des dépassements de coûts et des complications imprévues. L'achat d'une villa existante élimine ces risques puisque la propriété est déjà construite, et vous pouvez évaluer son état avant de faire un achat. Dans ce dernier cas, il faut rester prudent et vérifier si tous les permis ont bien été obtenus. Encore une fois, même lors de l'achat d'une villa, nous vous recommandons vivement de vous faire conseiller par un professionnel de l'immobilier de confiance.

Comment faire un choix :

Le choix entre acheter un terrain ou une villa dépend de facteurs tels que vos objectifs d'investissement, votre degré d'implication, vos contraintes de temps, vos considérations financières et vos choix de style de vie.

La meilleure façon de faire un choix est encore de demander conseil à un courtier immobilier réputé qui saura comprendre vos besoins et trouver le bon investissement pour vous.

Tableau Achat Terrain ou Achat Villa à Bali

Conclusion:

En conclusion, le marché immobilier de Bali offre d'excellentes opportunités d'investissement pour ceux qui cherchent à investir sur le marché. Que vous choisissiez d'investir dans un terrain ou une villa, il est essentiel de faire des recherches approfondies sur les procédures légales, les réglementations locales, les frais et autres coûts essentiels impliqués. Enfin, il est crucial de trouver un agent immobilier réputé et expérimenté qui puisse vous aider à naviguer sur le marché immobilier de Bali.

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