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Investir à Bali avec un budget limité : 150k$ à 500k$

Investir à Bali avec un budget limité : 150k$ à 500k$

Démarrer un projet immobilier à Bali est vraiment passionnant, surtout si vous disposez entre $150 000 et $500 000 à investir. À Ubud, connue pour ses magnifiques paysages et sa vie locale animée, Emas Estate vous invite à découvrir différentes options d'investissement intelligentes. Il ne s'agit pas seulement de gagner de l'argent : c'est votre chance de vraiment ressentir l'ambiance particulière de Bali. Chaque propriété a sa propre histoire et votre investissement contribue à ajouter au charme unique de l'île.

Construisez votre propre villa de 3 à 5 chambres : donnez vie à la maison de vos rêves balinais

Construire votre villa idéale à Bali est réalisable avec un budget allant de $150 000 à $500 000. Avec le budget le plus bas, vous pouvez louer un terrain et construire une confortable villa de 3 chambres près d'Ubud. Si votre budget se situe à la limite supérieure, vous pouvez construire une luxueuse villa de 4 ou 5 chambres avec une vue imprenable sur l'océan à Nusa Penida.

Cependant, ce projet nécessite l'encadrement d'experts. Il est essentiel de collaborer avec des professionnels qualifiés, notamment des agents immobiliers et des conseillers juridiques pour l'acquisition de terrains, des architectes locaux pour la conception, des chefs de projet chevronnés pour superviser la construction et un gestionnaire immobilier compétent pour maximiser les revenus locatifs.

Cette entreprise convient mieux aux investisseurs qui connaissent bien l'environnement de Bali et peuvent passer plusieurs mois par an sur l'île.

ROI potentiel* : 12% à 25% 

Acheter une villa de promoteur sur plan : l'investissement simplifié

Choisir des villas sur plan présente une alternative pratique à la construction de la vôtre, en particulier pour ceux qui ne sont pas familiers avec les processus de conception et de construction à Bali. Opter pour une villa sur plan élimine les complexités de conception et de construction, qui peuvent être intimidantes pour ceux qui ne sont pas sûrs des possibilités et des limites de Bali. Les promoteurs ont souvent des architectes internes expérimentés, et leur expertise se traduit généralement par des villas bien conçues, adaptées pour une rentabilité locative maximale.

Si au départ, les villas sur plan peuvent sembler plus chères en raison des marges des promoteurs, elles peuvent s'avérer rentables à long terme. Construire votre propre villa comporte le risque de commettre des erreurs coûteuses, alors que les promoteurs ont souvent l'avantage de négocier des coûts de construction inférieurs, ce qui peut conduire à un prix de vente plus avantageux.

Si vous envisagez de travailler avec un développeur, il est essentiel de vérifier ses antécédents. Pour ceux qui n’ont pas d’antécédents, organisez une réunion pour discuter de leur expérience et demander des références. Chez Emas Estate, nous mettons en œuvre un processus de sélection rigoureux pour les promoteurs afin d'assurer à nos clients une expérience d'investissement fiable et rentable.

ROI potentiel* : 10% à 18% 

Achetez une villa existante avec une expérience éprouvée : investissez dans un succès éprouvé

Investir dans une villa existante présente une opportunité unique, offrant l’avantage d’un historique de location éprouvé. Cela vous permet d’avoir une compréhension claire des revenus potentiels, contrairement aux incertitudes associées aux villas auto-construites ou sur plan des promoteurs.

Un autre avantage des villas existantes est l’immédiateté des revenus. En revanche, les villas sur plan nécessitent d’attendre la fin de la construction avant de générer des revenus, ce qui peut prendre plus d’un an. Construire votre propre villa peut prolonger encore plus ce délai.

Cependant, il est important de noter que les villas existantes génèrent souvent un retour sur investissement (ROI) légèrement inférieur à celui des autres options. Ce compromis reflète un équilibre entre risque et récompense, les villas existantes constituant généralement un investissement à moindre risque. Lorsque vous envisagez cette option, il est crucial de faire inspecter la villa par un professionnel pour garantir la sécurité et évaluer les rénovations nécessaires pour améliorer les revenus locatifs.

Chez Emas Estate, nous rationalisons ce processus pour vous. Nous proposons une solution d'investissement clé en main complète, permettant d'investir en toute sécurité dans des villas existantes sans avoir besoin d'une visite personnelle. Cela vous permet d'investir en toute confiance et de profiter de vos prochaines vacances avec les bénéfices déjà accumulés.

ROI potentiel* : 10% à 15% 

Investir dans une entreprise locale : au-delà des entreprises immobilières

Si vous possédez l’esprit d’entreprise, démarrer ou acquérir une entreprise à Bali pourrait être une entreprise très lucrative. Cependant, comme toute entreprise commerciale, cela comporte son propre ensemble de risques. Réaliser des études de marché et de faisabilité approfondies, comprendre les aspects juridiques et élaborer un plan d’affaires solide sont des étapes cruciales pour réussir. Lorsqu’elle est bien exécutée, elle peut devenir une entreprise enrichissante à long terme.

La scène culinaire de Bali comprend de nombreux grands restaurants appartenant à des entrepreneurs internationaux. Vous pourriez rejoindre leurs rangs, mais gardez à l’esprit que l’industrie agroalimentaire exige des connaissances approfondies et une gestion constante. D'autres options d'investissement viables incluent l'investissement dans une petite station balnéaire ou le lancement d'un magasin de mode.

Chez Emas Estate, nous collaborons avec des propriétaires d'entreprises locales pour offrir aux investisseurs étrangers des opportunités d'investissement uniques. Nous aidons soit à investir dans des entreprises existantes, soit à faciliter leur achat, offrant ainsi une passerelle vers le paysage commercial dynamique de Bali.

Conclusion

Alors que nous nous lançons dans cette exploration des investissements immobiliers à Bali avec des budgets allant de $150 000 à $500 000, chaque option ouvre les portes à des possibilités uniques et passionnantes. Que vous choisissiez de construire une villa personnalisée, d'investir dans des développements sur plan, d'acheter un succès éprouvé ou de vous aventurer dans des entreprises locales, Emas Estate vous invite à saisir la diversité des opportunités que Bali présente. Que ce voyage ne soit pas seulement une entreprise financière, mais un mélange harmonieux de réussite et d'un lien profond avec le charme inégalé de l'île.

 

Et si vous pensez que ces options dépassent largement votre budget, consultez notre article sur les stratégies d'investissement en dessous de 150 000$.

 

*Les retours sur investissement sont purement indicatifs et peuvent varier considérablement. Nous recommandons à l’acheteur potentiel de demander ou de calculer des estimations précises du retour sur investissement lorsqu’il envisage un investissement.

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